Calculez le reste à charge, le temps de retour et les économies cumulées sur votre horizon.
Ce simulateur compare ce que vous payez après aides à ce que vous économisez chaque année sur vos factures de chauffage. Le reste à charge est égal au coût des travaux moins les aides (MaPrimeRénov', primes CEE, aides locales). Le temps de retour est le nombre d'années nécessaires pour que les économies cumulées couvrent ce reste à charge, en tenant compte d'une hausse annuelle du prix de l'énergie que vous choisissez.
Exemple illustratif : travaux de 12 000 € TTC, 4 000 € d'aides, 900 € d'économie la première année et une hausse de 3 % par an. Le reste à charge est de 8 000 €. Les économies cumulées couvrent ce montant après environ 8 à 9 ans ; au bout de 20 ans elles dépasseraient largement la mise de départ.
Comment choisir les hypothèses : l'économie annuelle doit venir d'un audit énergétique ou d'un calcul prudent (consommation actuelle moins consommation attendue), pas de la brochure d'un vendeur. Retenez une hausse modérée, voire nulle, pour tester un scénario prudent.
Limites : l'outil ignore l'inflation, le coût de financement, l'entretien et la valorisation du bien (meilleur DPE, confort, valeur à la revente). Un temps de retour long n'est pas forcément mauvais si les travaux vous évitent une interdiction de location ou améliorent le confort.
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